Alasan Membeli Ruko Dibandingkan Toko Biasa
Banyak dari Anda yang berencana untuk berinvestasi di bidang property entah itu dengan membeli ruko atau hanya toko biasa. Namun yang membuat bingung adalah yang mana dari kedua jenis banguan tersebut yang harus dibeli. Seperti kita ketahui ruko merupakan bangunan yang tidak hanya digunakan sebagai tempat usaha tetapi sekaligus sebagai tempat tinggal.
Sedangkan toko sendiri merupakan bangunan yang fungsinya hanya sebagai tempat usaha saja. Dengan fungsi ruko dan toko biasa tersebut kita bisa lihat ada perbedaan cukup besar dari keduanya, tentunya hal ini akan membuat Anda semakin binggung menentukan properti apa yang sebaiknya dibeli. Untuk itulah mari kita bahas lebih lanjut alasan mengapa Anda harus membeli ruko dibandingkan dengan toko biasa berikut ini.
Alasan Membeli Ruko Dibandingkan Toko Biasa
- Demand Tinggi Yang Terus Meningkat
Seperti kita ketahui perkembangan ruko semakin pesat akhir-akhir ini, terutama dengan adanya permintaan yang tinggi dari pasar untuk ruko di kota besar. Hal ini membuat seolah-olah tidak ada cukup suplai ruko untuk berbagai kawasan bisnis, entertainment, dan perdagangan.Permintaan tersebut tidak hanya tinggi tetapi akan terus meningkat seiiring dengan perkembangan ekonomi di suatu daerah. Kebutuhan akan sebuah ruang yang bisa dijadikan tempat perdagangan, kantor, dan lain sebagainya dengan lokasi yang strategis berada di pusat perkotaan ataupun di akses utama ke kota terus naik.
- Kenaikan Investasi
Akibat demand yang cukup tinggi dari pasar, maka kenaikan nilai investasi ruko tersebut melambung dengan cepat terlebih jika dibandingkan dengan nilai investasi toko biasa. Bahkan ruko dapat memberikan keuntungan investasi tinggi dibandingkan dengan jenis properti lainnya. Terlebih dengan kepraktisan dan harga ekonomis yang diberikan bagi pengguna membuat kenaikan investasi tersebut menjadi masuk akal.
- Kembalinya Investasi Lebih Cepat dan Lebih Untung
Jika Anda memang membeli ruko untuk investasi maka dapat diperhatikan waktu kembalinya investasi tersebut akan lebih cepat. Terlebih karena penyewa biasanya akan menyewa ruko untuk periode yang lebih lama sekitar 2-3 tahun. Selain itu nilai kembalinya investasi tersebut juga akan lebih besar karena cap rate yang Anda dapatkan untuk ruko berada di angka 5-9 persen yang tentunya lebih besar dibandingkan nilai sewa properti lainnya.
- Prospek Lebih Baik
Biasanya ruko berada di kawasan yang ramai dengan lokasi yang strategis dekat dengan pusat ekonomi. Dengan demikian prospek yang dimiliki ruko juga lebih baik secara ekonomis.
Bisa dilihat bahwa memang lebih baik membali ruko dibandingkan toko biasa, apalagi nilai produktif dari ruko juga jauh lebih besar. Bahkan untuk ruko yang ditawarkan dengan nilai tinggi, maka pengembang juga akan memberikan nilai fungsi dan nilai sewa yang sebanding untuk nilai cicilannya. Terutama untuk membelian melalui sistem KPR karena dengan lokasi ruko yang strategis maka nilai jualnya juga akan tinggi dengan demikian nilai sewanya pun akan semakin tinggi.
Anda bisa membuktikan perkembangan nilai investasi saat membeli ruko dengan cara melihat pergerakan harga yang ditawarkan oleh pengembang. Lihatlah harga ruko yang ditawarkan saat belum dibangun, saat sedang dibangun, saat selesai dibangun serta saat ruko sudah dihuni. Ruko Anda yang memiliki bernilai investasi tinggi maka angkanya dapat menembus 30% setiap tahunnya dari saat dibangun sampai saat sudah dihuni. Karena itulah Anda tidak perlu ragu lagi membeli ruko dibandingkan dengan toko biasa.
